La collectivité a engagé une réflexion sur le devenir du centre bourg à l’occasion de l’élaboration de son PLU et souhaite maîtriser son urbanisation future. La présente étude s’inscrit dans cette volonté de mise en valeur et d’extension maîtrisée du village, suivant les principes du développement durable (la mission confiée à l’équipe d’étude comprend notamment un volet Approche Environnementale de l’Urbanisme).

Le travail de conception se décompose en 2 temps.

Temps 1. Les études préliminaires ; Temps 2. Les études de maîtrise d’œuvre.

Les études préliminaires se sont déroulées en plusieurs phases : diagnostic et enjeux, étude d’un scénario d’aménagement, développement du scénario d’aménagement (études économiques, transcription dans les documents réglementaires, Cahier de Recommandations).

L’étude d’un scénario d’aménagement de l’éco-quartier du Plach a été conduite en concertation avec les élus et les habitants, suivant un processus itératif d’amélioration progressive des propositions d’aménagement.

Le projet d’extension de Cagnotte se développe en continuité du bourg existant, sous la forme d’un éco-quartier composé d’un secteur dédié aux sports et loisirs et d’un secteur dédié à l’habitat. A l’articulation de ces deux secteurs, les équipements publics constituent une nouvelle polarité au Nord du cœur de bourg.

Les principes fondateurs de l’éco-quartier du Plach sont notamment :
• Qualité paysagère et biodiversité : Utilisation des éléments de paysage existants, valorisation des vues, renforcement et prolongation de la trame verte, vocabulaire végétal champêtre local…
• Déplacements doux : cheminement piéton et cycliste en site propre, liaisons entre services et quartier d’habitat.
• Gestion de l’eau : valorisation de la trame bleue existante, gestion des eaux pluviales à ciel ouvert, création d’un bassin de rétention végétalisé notamment.

Le quartier d’habitations a été conçu dans un souci d’économie de l’espace et d’intégration architecturale : référence aux formes urbaines et architectures présentes sur le territoire, effort de densification (habitat groupé, petit collectif).
Les études préliminaires comprenaient l’élaboration du Cahier de Recommandations Urbaines, Architecturales et Paysagères. Ce document complète et explicite le règlement du PLU, il constitue une aide à la compréhension du règlement et aux objectifs qualitatifs attendus pour l’extension du bourg de Cagnotte.